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房产过户对象必须是同上的签订人吗

上海－松江区 04-16 15:01 悬赏 0 发布者:钱飞飞给我留言回答:(7)

我去年年底买了一套上海的拆迁安置房，我们签订了房屋买卖居间协议，要求对方在产证下来后可以过户的时候过户给我，现在上海限购必须5年社保，我到时候应该是不满足条件的，我老婆是满足条件的，但是合同上只有我签字了，请问到时候过户可以过户给我老婆，再加我的名字，还是直接可以过户给我们两？

问题补充：

我和老婆还没领证，付款都是从我的银行卡转账的，还有尾款没有付，请问在付清尾款前加名字和付清尾款后加名字有区别吗？都算是婚前财产吗？

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2016-04-16 15:32

房产过户对象必须是同上的签订人

追问：

您好，加上了她，我是不满足5年限购条件的，到时候是不是只能过给她？再房产证加我的名字？
我和老婆还没领证，付款都是从我的银行卡转账的，还有尾款没有付，请问在付清尾款前合同上加名字和付清尾款后合同上加名字有区别吗？都算是婚前财产吗？

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-04-16 15:04

到时候合同上你老婆的名字是要加上的

追问：

您好，必须合同加上才能过户时候加上她的名字吗？另外一个，加上了她，我是不满足的，到时候是不是只能过给她？再房产证加我的名字？
我和老婆还没领证，付款都是从我的银行卡转账的，还有尾款没有付，请问在付清尾款前加名字和付清尾款后加名字有区别吗？都算是婚前财产吗？

回答：

加上了名字就是共同财产了，领证后是以家庭为单位

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-04-16 16:06

你没有购房资格，必须使用你老婆的名字，你还考虑婚前财产吗？
加上你老婆名字，就属于夫妻共同财产。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2016-04-16 18:06

你没有购房资格，必须使用你老婆的名字，加上你老婆名字，就属于夫妻共同财产。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-04-16 22:39

属于你婚前财产，变更购买人需要对方同意。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2016-04-17 16:46

只能过户给你，除非房东同意更改

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2016-04-18 10:53

不能直接过户给你老婆，也不能直接过户给你们两人。除非房东同意与你修改协议。加名字时间没区别。如是你们两人的名字，房产就归你们两人所有。

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