该问题已关闭

没有预售许可就签约是不是可以要求房产公司违约赔偿

上海 10-28 20:44 悬赏 0 发布者:pMB5283 回答:(6)

签订合同的时候没有预售许可的话是不是可以单方面违约并且房产公司赔偿违约金如果房产公司一直拖拖到许可下来这样我是不是就赔不到钱了

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[山东-莱芜]
133****933律师
9205积分

回复时间： 2011-10-28 20:53

1、房产公司未取得商品房预售许可证明，与你订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2、房产公司订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，你可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房产公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-28 21:07

可以要求房产公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37763积分

回复时间： 2011-10-28 21:16

如果在起诉前不能获得，相应法律责任不应豁免。所以，在一定程度上这是由你来决定的。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2011-10-28 21:47

故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
建议你及时采取措施。
若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。