拆分二手阁楼土地证问题

看中一二手阁楼，产权是后来和楼下（一手时和楼下是一个房产证）拆分出来的，房主和中介当时告诉说整个小区目前都没有土地证，说以后可以办理。在签买卖契约时，合同中只写了房产证的号，土地证号一栏被划去了。由于一时大意，也未要求在附加条款中加注对土地证的要求。定金也交了，中介费也付了，现在担心这种后拆分的阁楼万一真拿不到对应的土地证，那些权益会受损？现在要求房主在契约上加注一条拿到土地证的保证，对方迟迟不答应，交易暂处于停滞状态，请问我该如何维护自己的权益？谢谢。