拆迁补偿时有房产证没有土地证怎样赔偿

我的房子土地证一直没有办下来，想问一下在拆迁补偿时，没有土地证是不是就只能得到房屋的赔偿。而无法得到土地方面的赔偿。
    如果已经确定开发商已经开始运作拆迁安置开发事宜时，到相关部门办理土地证还能办吗。（打听到这种情况可能相关部门会停止办理与房产证，土地证有关的手续。）
    我的房产证在抵押贷款中，在落实补偿款时，必须要提供原件吗。贷款按照法律法规是不是一定要先还清。