住宅小区的地下室是否可以卖给不是本楼层的的居民供住宅使用

您好！我是山西兴县的，现在我们小区遇到了这样一件事，在当初购房时，很多家庭因为经济状况不好，所以买了房就没有能力购买(600元/m2)的地下室，导致很多地下室没有卖出去。
    今年以来，由于县城的住房紧缺，所以建筑商就将地下室以(800-900元/m2) 的价格卖给了不是本小区的人用于居住，而且对地下室稍加改装，（安装水、电、暖并进行装修）不知它们的这种做法是否合法，所以来咨询。
    还有一点，就是本楼层的住户现在由于经济宽裕想要购买地下室也要按照现在(800-900元/m2)的价格，请问这机是否合理、合法。