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今年10月份买了一套商品房首付款已经付了，最后要求在补首付款我想退房可以吗？

陕西－西安 10-30 10:25 悬赏 0 发布者:老鹰99 给我留言回答:(3)

今年10月份我购买了一套商品房，首付款都付了，合同也签了，但是没有给我合同，当时他说等到按揭办好了才给我合同。去办按揭的时候他突然说银行不能通过要求再补首付款银行才给我贷款，现在我不想要了，请问我可以要求退房吗？还用交违约金吗？当时我看了合同，合同上没有这一条，买房的时候我问过他，但是他说没问题一般都能办下来，我当时让他给我写个字据，他总是找借口。谢谢帮个忙

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-10-30 10:29

未特别约定的，要承担违约责任

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2011-10-30 10:28

针对你的问题答复如下：

1，因国家政策调控，以至于按揭贷款一直无法发放，这属于不可抗力事件，开发商，银行及你本人都不负违约责任，需要重新根据最新政策进行协商，如果不能达成协议，无法实现原合同目的，开发商和你都有权解除原购房合同，返还购房款，收回房屋；
2，如果你有证据证明开发商或者银行有过错的，可以要求过错方承担损害赔偿责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。