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请问：我是买家，已限购，为孩子购房，合同签订时，孩子未满十八周岁，但交易过程中可以达到法定年龄。可以
04-18 11:13 悬赏 0 发布者:海洋水手号 给我留言 地区:上海－上海 回答:(8)
已于卖家签订居间合同，并支付定金，约定房款支付方式和违约处理方式。在履行过程中，由于房价上涨，上家不肯买了，不但不承担违约责任，还不归还定金。借口我限购，不能签订合同。
我代我孩子签订合同，但到办理产证时，孩子满十八周岁，上孩子的名字，这些，事先都约定好的。
请教律师先生，到底是哪方违约？谢谢！
我代我孩子签订合同，但到办理产证时，孩子满十八周岁，上孩子的名字，这些，事先都约定好的。
请教律师先生，到底是哪方违约？谢谢！
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最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师 VIP
- 电话：18721608536
- 98083积分
回复时间：2016年04月18日 11时26分
1、按问题所述，系对方违约，即使存在限购，只要你愿意承担责任，你方仍有权要求签订合同。
2、另外，你们另有约定关于避免限购的条款，则对方更应该按照该约定进行履行。
3、建议先行交涉，若无果，建议通过法律途径维权处理。
2、另外，你们另有约定关于避免限购的条款，则对方更应该按照该约定进行履行。
3、建议先行交涉，若无果，建议通过法律途径维权处理。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-18 11:22
是否违约需看合同约定，如需帮助可来电。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 264547积分
回复时间： 2016-04-18 11:24
可以起诉对方要求双倍返还定金，赔偿损失。可来电详细法律咨询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-04-18 11:25
可起诉卖家要求双倍返还定金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-静安区]
- 王景林律师 VIP
- 电话：13042158889
- 174623积分
回复时间： 2016-04-18 11:32
如果对方不肯买了，应当承担违约责任。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2016-04-18 11:59
如有证据证明“事先都约定好的”，对方违约则对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-18 12:06
对方违约
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-18 12:14
对方违约
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