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买二手房，卖方不办理房产证

山东－济南 10-30 11:46 悬赏 0 发布者:莹莹任给我留言回答:(6)

我买二手房时有签定买卖合同,已付首付,还没过户,现在卖家一直说没钱办理房产证，我说我这边拿房产证的钱，把钱算在房款里，但是卖方还是已各种理由不出来见面。请问房权是谁的,卖家不办理房产证这个房子就不能过户，我该怎么办!!谢谢

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回复时间： 2011-10-30 21:07

不办房产证没法过户。协商不成，可以要求对方继续履行合同，或者承担违约责任。

回复时间： 2011-10-30 11:47

通过诉讼解决,要求对方协助办理产权过户.

追问：

合同上并没有写名什么时间办理完房产证，请问这个算不算卖方违约

回复时间： 2011-10-30 12:05

起诉到法院，要求按买卖合同的约定办理过户手续，法院判决后，即使房主不签字拿着判决书到房管局一样可以办理过户

回复时间： 2011-10-30 18:08

已付首付,还没过户,现在卖家一直说没钱办理房产证是托辞，你也可委托律师出面协调或代理诉讼

回复时间： 2011-10-30 19:11

你可以起诉要求对方继续履行或以对方违约为由解除合同。

回复时间： 2011-10-31 10:16

你好，可以通过诉讼解决。你合同上没有约定办理过户的时间，可以通过写补充协议或者书面通知的方式来确定，给对方留有一段合理的时间，并保留好相关证据材料。

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