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关于房产所有权问题咨询

黑龙江－哈尔滨 04-19 20:12 悬赏 0 发布者:钱多多给我留言回答:(4)

您好：

结婚后，夫妻共同购买一套房屋，贷款，名字是男方名字！
2年后离婚，在离婚期间，离婚协议未提及相关房产。
这期间，产权证办下来了，名字是男方的！
1年后，两个人复婚。女方分批帮忙还清了贷款，现金偿还，票据未留存。

问题：
这个房子属于男方所有，还是共同所有？有何依据？

谢谢！

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全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
595332积分

回复时间： 2016-04-19 20:15

你好，男方所有

追问：

请问依据是什么呢？

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
287656积分

回复时间： 2016-04-19 20:16

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

追问：

请问房子属于谁？是属于男方？增值部分是两个人共同的？