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婚前男方首付买房，婚后共同还贷，想要求加名，是否合理？
上海 10-31 11:38 悬赏 0 发布者:lxf060…… 给我留言 回答:(4) 婚前男方首付买房，但是首付款里有12万是借的，女方在婚前一年就开始存钱准备在还这12万，贷款是男方在还，但是房产证上只有男方一个名字，如果不加女方名，万一到时离婚，女方能得到哪些保障？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4564382积分
回复时间： 2011-10-31 11:41
不加名的，属于男方个人财产，女方有权分婚后还贷及相应增值
追问：
但是首付里有12万是女方还的，不过还的时间点肯定是我们结婚以后了，万一离婚，这12万算是女方婚前的财产还是婚后的共同财产呢？
回答：
共同财产
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-31 11:59
如果不加女方的名字，那么房子是男方的个人财产，女方不可以主张对房子的产权，但是可以就婚后还贷部分主张权益。
我的补充： 2011-10-31 13:38
这12万算你和他之间的民间借贷，与房屋的产权无关。
追问：
如果不加名，但是将房子公证为夫妻共同拥有，那以后房子算不算共同财产呢?
回答：
公证为夫妻共同拥有的话，那么房子就算是共同财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-31 12:22
您好！属于男方婚前个人财产，如婚后有还贷部分，则女方才有权利要求分割婚后还款份额！详情可以来电咨询13651844276
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-10-31 19:40
1、男方同意的话，可以加名字，添加名字对女方会有保障；
2、不加名字的话，该房产由于产权人为男方，离婚时，房子仍归男方所有，但婚后共同还贷部分以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时，女方可以要求分割。
3、若还有疑问，可以来电咨询专业律师。
2、不加名字的话，该房产由于产权人为男方，离婚时，房子仍归男方所有，但婚后共同还贷部分以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时，女方可以要求分割。
3、若还有疑问，可以来电咨询专业律师。
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