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我看中了一套房子，房主说房产证在办理中，不超过今年，我总觉得不放心

河南－信阳 04-20 09:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

我看中了一套房子，房主说房产证在办理中，不超过今年，我总觉得不放心，我需要注意哪些方便呢？

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回复时间： 2016-04-20 11:04

1.如果是商品房，去房管局查询开发商的证件是否齐全，不全的，办不了房产证。2.如果是小产权房，卖方没有土地证、准建证，或者您和卖方不在一个村的，都办不了房产证。

回复时间： 2016-04-20 09:53

你好，建议核实清楚房产证，户主身份后再交易

追问：

到房管所怎么查呢？需要卖房的一起去吗？

回复时间： 2016-04-20 10:38

你好，需要房主提交正在办理房产证的一些证明以及别的材料，建议签完善的合同。

回复时间： 2016-04-20 10:41

首先可以委托律师进行尽职调查，了解房屋的信息和当事人陈述是否一致，确保交易的真实性。其次，要签订好完善的房屋买卖协议，尽可能的去规避交易中的风险。第三，如果有必要，可以就合同进行律师见证。如需要帮助，可来电或者来所面谈，或添加微信18336281009

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