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二手房，已经拿到新的房产证，并已经住进去了。但是上家户口没有迁出
上海－嘉定区 04-20 16:38 悬赏 5 发布者:sunris…… 给我留言 回答:(7) 情况如题所示：
2015.12.30正式签的合同，合同上有约定，合同生效的三十个工作日内，上家户口必须迁出，否则每天赔偿总房价的万分之五；
但是上家人在外地，和我们约好2016.3.25号交房前，户口一定迁出。因为之前上家死活不肯留尾款，所以，我们约定3.25号交房，若是户口没有迁出，就给我打两万的抵押款，等户口迁出后归还。这个在3月15号我们去过户的时候，上家白纸黑字写明了的。有签名有日期。
现在的情况是，我们住进去了，上家户口一直没有迁出。之前我电话信息追问他，他总说应该几天就好了，一直是这样，再后面就不怎么恢复了。距离上次回复我已经有半个月了。
我现在也不想和他慢慢拖了。我想起诉解决。
房子是嘉定的，请嘉定的律师帮忙解答一下。
我这个情况，如果起诉，赔偿金是从2月1号开始算，还是我们中途约定过的3月15号开始算？
2015.12.30正式签的合同，合同上有约定，合同生效的三十个工作日内，上家户口必须迁出，否则每天赔偿总房价的万分之五；
但是上家人在外地，和我们约好2016.3.25号交房前，户口一定迁出。因为之前上家死活不肯留尾款，所以，我们约定3.25号交房，若是户口没有迁出，就给我打两万的抵押款，等户口迁出后归还。这个在3月15号我们去过户的时候，上家白纸黑字写明了的。有签名有日期。
现在的情况是，我们住进去了，上家户口一直没有迁出。之前我电话信息追问他，他总说应该几天就好了，一直是这样，再后面就不怎么恢复了。距离上次回复我已经有半个月了。
我现在也不想和他慢慢拖了。我想起诉解决。
房子是嘉定的，请嘉定的律师帮忙解答一下。
我这个情况，如果起诉，赔偿金是从2月1号开始算，还是我们中途约定过的3月15号开始算？
问题补充：
3.25号交房的时候，户口没有迁出，房东也没有给我2万抵押款，只是一直说过两天就办好了
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-04-20 16:49
1；法律上没有规定户口强制迁出。
2；你只能起诉对方户口未迁出的违约行为主张补偿。
3；应按照3月25号以后计算违约金额。
4；若需帮助，可来电或预约当面咨询。
2；你只能起诉对方户口未迁出的违约行为主张补偿。
3；应按照3月25号以后计算违约金额。
4；若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260549积分
回复时间： 2016-04-20 17:01
可以起诉对方维权，赔偿金是从约定过的3月15号开始算，可来电详细法律咨询。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-04-20 17:08
如果没有其他书面约定的话 按照合同上约定的时间计算违约金
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-04-20 17:42
以最新的约定为准。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-20 17:44
你好，可以主张承担违约责任，根据3月15号以后计算违约金额，协商不成，诉讼处理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-20 17:53
根据双方签订的合同约定履行，建议双方协商解决
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-04-20 19:07
可以按合同约定起诉的。如需要帮助，可以电话沟通的。
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