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李女士与张先生为二婚夫妻,婚前李女士自付首付购买一处房产,婚后双方共同还款4万元
黑龙江-哈尔滨 04-20 18:48 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 李女士与张先生为二婚夫妻,婚前李女士自付首付购买一处房产,婚后双方共同还款4万元。婚后双方装修该房产时,向张先生姐姐借款7万5千元用于装修。现夫妻双方感情不和欲离婚,想咨询一下该房产是否属于婚前财产?婚后共同还贷部分应如何处理?借款7万5千元是否属于婚内共同债务?离婚时是否应由双方承担还款责任?
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话:18646088498
- 587799积分
回复时间: 2016-04-20 18:59
你好,共同还贷部分属于共同财产,七万五属于共同债务共同偿还
追问:
您好,还想咨询一下,这4万元共同还贷部分,离婚时应如何退换男方?是全部退还男方吗?李女士房产是否为婚前财产?感谢感谢!
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
- 电话:18104515837
- 282528积分
回复时间: 2016-04-20 19:57
你好,婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间: 2016-04-20 19:52
你好,婚后还贷与增值部分属于夫妻共同财产。
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