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房产纠纷
10-31 21:04 悬赏 20 发布者:syo770 回答:(2) 甲（是信用社）租给乙一排房子用于经营（有25间）2003年我给乙做配套服务，乙就转租了几间给我(6间）2005年乙搬走了，（甲和乙合同到2009年）我还在这边没有走一直到现在。我和乙没有租赁合同。乙搬走后甲没有和我们有过交接，今年上半年我去过信用社谈和他们把它买下来信用社不卖，但是今年9月份信用社把这个地方卖给了别人现在要我们搬走。我们不想搬走（因为有损失）看有什么办法啊！信用社在处理这个事情上有没有过错啊请指教
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-31 21:08
如果乙搬走后由甲收取你的租金则视为甲与你之间形成了租赁关系，在同等条件下你有优先购买权，也就是说甲卖房屋时应事先通知你。你现在可以要求购买此房屋，也可要求赔偿你的损失。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-10-31 21:18
转租一般要经过原出租人的同意，而且不能超过剩下的租期，否则，原出租人有权收回房屋。像你这种情况，信用社是知情的，可以视为默认同意，你可以主张优先购买权。
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