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合同纠纷
陕西－渭南 04-21 11:32 悬赏 0 发布者:臭球531 给我留言 回答:(5) 我买了一套房子，是12年10月份交的钱，交钱的时候开发商口头承诺是15年交房，因为开发商的种种原因，要到17年才能交房。当时我们买房子的时候面积写的是91.62一平米，价格是3264元/平米，现在开发商说是面积要到99.8平米，而且价格也没有优惠。还是按照我们当时买的价格算。我们当时只是签订了一个预约申请书。当时开发商经理承诺的是7号楼是给业主一些优惠，但是现在他们现在全都不承认了。我现在如果不买了，他们说如果退就得等。等半年一年的，要等他们把房子卖出去之后才能给我们退。如果我起诉他们可以吗？到现在为止开发商没有商品房预售许可证。想问一下他们的上级单位是哪儿。
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- [河北-石家庄]
- 郝廷玉律师 VIP
- 电话：15803118507
- 513264积分
回复时间： 2016-04-21 11:34
委托律师起诉 要求双倍退还购房款
追问：
主要是当时他们给的任何承诺都是口头的。我没有任何证据，如何起诉呢？
回答：
所以我说让你委托律师
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-21 11:36
您好，原则上可以要求开发商赔偿的
追问：
这个具体要怎么要求赔偿呢？
回答：
您好，协商不成就起诉，金额方面需要看你们的合同/协议才好判断
追问：
当时签订的合同都是开发商要求我们的责任，开发商任何责任都没有。
回答：
您好，具体情况需要看你们的合同/协议才好判断
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2016-04-21 11:41
协商不成可以诉讼解决，没有上级单位，即便有也得按法律来。建议及时起诉，尽早挽回损失。
追问：
主要是我没有任何证据，我怎么起诉呢？都是对方给的口头承诺。
回答：
只要有收据就行。具体可以电话咨询。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2016-04-21 11:48
开发商没有商品房预售许可证，你可以要求退房退款，造成损失的，可以要求赔偿损失。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2016-04-21 17:08
根据具体合同判断是否可以采取诉讼程序要求退房，并要求按照违约责任承担
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