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我今年准备在上海买套婚房，3月24号签订了购房意向合同并交了14w定金

上海 04-21 14:43  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(10)
我今年准备在上海买套婚房，3月24号签订了购房意向合同并交了14w定金，25号上海限购政策出台，我被限购，经多次沟通房东仍不退定金，被迫提起诉讼，4月初立案，5月底开庭，4月21号限购政策又改了一下，由要连续缴纳5年社保变为累计缴纳五年社保，我六月份就满足条件了，到现在闹成这样，再加上房东人品不行，我不想再购买他的房子，请问最新的政策调整会对官司有影响吗？
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全部答案
回复时间： 2016-04-21 15:12
如果不想购买，可以解除合同，退还定金。
回复时间： 2016-04-21 14:45
你在政策调整之前已经起诉 对你一般没有影响
回复时间： 2016-04-21 14:53
没影响。到开庭的时候法院肯定想搓成调解，到时候就看你是要房子还是想要回定金了。要想要回定金那就态度明确点。
回复时间： 2016-04-21 14:55
你可以主张和卖家解除合同，不会对你有影响。
回复时间： 2016-04-21 14:56
如你坚持诉讼请求，没有实质性影响。
回复时间： 2016-04-21 14:59
1、按问题所述，系政策变化导致不能继续交易，可以要求退回定金。

2、至于4月21日政策放宽问题，对你们诉讼没有影响，你们可以协商继续交易，若无法达成一致，仍可以解除协议要求退款。
回复时间： 2016-04-21 15:04
如果细节把握的不好，可能会产生重大影响。
回复时间： 2016-04-21 15:20
应该没有什么影响。
回复时间： 2016-04-21 15:52
你好，不影响，建议委托律师处理，有需要可以跟我联系。你这种情况可能是属于违约的。
回复时间： 2016-04-22 16:36
已经进入诉讼程序，但是到了六月份，也可以要下这套房子。
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