收房的问题1

去年买的期房，合同是2011年10月31交房，可是房未经过综合验收就交付业主，同意业主装修但不同意业主在阳台包窗，由于装修阳台内的窗和门都要砸了，阳台就是外窗了，这样的房该不该收，合同是签的单体验收合格就可以交房了，这样的合同合法吗？
补充：一，合同收房条款上写的是单体验收合格就可以交房。
二，如果我收了，有些房内问题还没整改好，这算不算交房了。
三，如果我想要这房，要装修，承认房单体合格，哪他们不让我在阳台装窗我咋办？谢谢。