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再问卖房

上海－虹口区 11-01 15:42 悬赏 0 发布者:lucias…… 给我留言回答:(7)

卖房子（售后公房），一个房子2个户口。一个要卖，一个不愿意。要怎么办？房子产权是那个要卖房子的，但不住在里面，那个不愿意卖房子的人却长期居住，但有租房合同，能卖吗？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-11-01 15:56

不可以的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-01 16:17

该房屋现在是否已经办理产权证？

追问：

有产权证的，是属于那个想卖房的人，能卖掉吗？

回答：

既然已经转成产权房,那么产权人当然有权出售该房产的.

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2011-11-01 16:32

由产权人决定

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2011-11-01 16:56

买卖不破租赁。你可以先解除租房合同，再考虑卖房。

追问：

他虽然在此租房，但他的户口也在这套房子里，他不同意卖，是否买卖无法进行？

回答：

他只是租房客，没有权利干涉你处置自己的物业。该人的户口可以进入当地的公共户。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2011-11-01 16:57

可以出售。租赁人有优先购买权。

[上海-徐汇区]
李军律师
408275积分

回复时间： 2011-11-01 20:12

可以出售。承租人有优先购买权。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-02 20:34

上海资深律师为你解答：

你好，可以卖，只要提前通知过居住的人就可以了。

需要帮助可咨询宋律师

追问：

即使他有户口在里面，也可以卖吗？是否需要他签字？谢谢！

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