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签了5年的合同,房东却突然说要把房子卖掉,说已经和对方谈的差不多了,他这是违约吧?
河南-焦作 11-01 16:38 悬赏 0 发布者:阳光FS 给我留言 回答:(5) 我们做的是专卖,投了100多万,签了5年的合同,合同上是2009年12月5日签的合同,5年内房租是随行就市的,而且是涨房租也不能超出上年人民币的一万元,并且此房租也要同该排房子保持一致,2010年12月时,房东要涨价10000元,后来找朋友一块请他吃饭,说说最后说那今年是一定要涨的,那就明年不再涨了,但是到了今年了,房东却说要把房子卖掉,他这算违约吧,我们该怎么办?
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回复时间: 2011-11-01 16:45
你好,房东虽然违约,但不论谁购买你的租赁合同依然有效。
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回复时间: 2011-11-01 16:57
买卖不破租赁,你的租赁合同仍然有效,可以电话联系
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回复时间: 2011-11-01 17:25
具体看到合同再做判断,你电话联系律师吧,把合同扫描后,先发律师邮箱里,待分析后给你确定答案,毕竟100多万,不是一句话就能判断准确的,不然也不会发生纠纷了。
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回复时间: 2011-11-01 17:39
房租按合同约定处理。房东有权卖房。买卖不破租赁,即:房东卖房后,你们所签的租赁合同仍然有效,购房人不得单方解除合同,你们仍然有权按照租赁合同中约定的租赁期限和租金等使用该房屋。
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回复时间: 2011-11-02 10:44
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