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能否购买安置房
宁夏－银川 11-02 14:47 悬赏 5 发布者:kildy5…… 给我留言 回答:(1) 你好，我想咨询下关于房产方面的问题，我看了一套房子，，是位于宁煤集团太阳城小区的房子，卖主是宁煤集团煤矿的职工，这房子是分给他的，他现在手里有房票，如果我要买的话就要和卖主一起去售房部签购房合同，但是，购房合同上签的是卖主的名字，而买房子的钱是我出，五年后才给办过户手续。我想请问下，这样的房子敢买吗？如果我和他签订购房合同，那这个购房合同具有法律效力吗？我该怎么做才能确保房子的产权是属于我的呢
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回复时间： 2011-11-08 15:23
房产所有权以登记为准，而房产证是登记情况的反应，按照你的描述，房产证将来会登记在卖方名下，这样你的所有权是无法保障的，也没有解决办法。你们的买卖合同有效，属于债权上的效力，房屋所有权是物权，你无法得到保障。
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