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因业主产权问题导致乙方无法办照经营的情况下，

北京 11-02 22:02 悬赏 10 发布者:BtE6137 回答:(8)

因业主产权问题导致乙方无法办照经营的情况下，乙方在无法经营的情况下没有上交合同注明的日期里上交因要交的租金，这样的情况下算是乙方为违约吗，甲方有权终止合同吗?谢谢

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2011-11-02 22:10

您好
1 不属于乙方违约，甲方违约在先，乙方无法达到营业租房的目的；
2 乙方有权利确认合同无效，要求甲方赔偿损失；
3 如果协商不成,可以起诉到法院维权.

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-02 22:07

不属于乙方违约,乙方无法达到营业租房的目的,乙方有权利确认合同无效.乙方与甲方协商不成,可以起诉到法院维权.

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-11-02 22:08

乙方属于违约，能否终止合同，要看合同约定。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-11-02 22:11

甲方违约在先，乙方不构成违约。
但甲方有权要求解除合同，承担合同约定的违约责任或者赔偿乙方因此造成的实际经济损失即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-02 22:30

你好，不属于乙方违约，房主有过错双方可以协商合同是否解除，但若因为房主的责任给乙方造成损失的，乙方使可以主张赔偿的

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-11-02 22:56

不属于乙方违约

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-11-03 07:50

不属于乙方违约，乙方有权利确认合同无效

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-11-03 09:50

要根据你们的合同和具体情况进行分析

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