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买房如无法从银行贷款怎么办?

10-29 22:24 悬赏 10 发布者:dujiao…… 给我留言地区:上海－上海回答:(8)

一个多月前我看中上海一套房子,交纳定金2万元,然后开发商让我们准备各种资料和签合同交首付,并指定银行给我们贷款,由于我丈夫最近换工作的缘故公积金贷款部分出现了问题(开发商知晓并帮忙提意见等等),然后我们重新准备资料,再向银行申请,前后现在已经过了1个月了，(离第2次申请过了1个星期左右),现在我担心的是，如果银行不能放款,但是自己又拿不出那么多钱来把房子买下来,我可以怎么办呢?首付和定金能退吗?

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[上海-徐汇区]
李军律师
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回复时间：2009年10月30日 09时26分

这个问题在买房时就应当想到，并应当和开发商约定清楚，若没有说明，贷款办不下来，你要承担违约责任。所以，现在越来越多的购房人都聘请律师陪同购房。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！中肯

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2009-10-30 09:05

委托律师办理

[上海-浦东新区]
苏静律师
10077积分

回复时间： 2009-10-30 09:05

首付可以要回，但定金一般不能退还。

[上海-长宁区]
彭健律师
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回复时间： 2009-10-30 09:10

1、付可以要回
2、金可能不能退还
3、律师介入

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2009-10-30 10:44

需要看具体书面材料，面谈，才能下判断。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-10-30 13:59

一般要承担违约责任，合同约定是关键

[上海-普陀区]
杨状律师
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回复时间： 2009-10-30 15:57

首付和定金可以拿回
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