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租赁合同纠纷
11-03 14:19 悬赏 0 发布者:angry2…… 给我留言 地区:上海－松江区 回答:(4)
甲乙签订一商铺租赁合同，租期10年，该租赁合同租金根据乙方年销售额的多少进行提成，并附有租金支付的条件。现租赁合同已经履行了3年，租金支付的条件尚未达成，甲方也未收到任何租金。甲方将商铺转让给丙方，未对丙方说明带租约出售商铺。丙方要求收回商铺。致使乙方可能无法继续经营。请问：若乙方根据约定要求提前解除租赁合同，并向甲方索赔，最多能索赔多少（合同中未约定违约金数额）？是否有相应的司法解释作为索赔依据？
问题补充：
实际损失包括哪些呢？营业收入算么？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-03 14:28
要有实际损失，否则一般很难要求
追问：
实际损失包括哪些呢？营业收入算么？
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-11-03 15:40
没有约定违约责任的话，可以主张造成的损失。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-11-03 16:01
只能主张实际损失。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
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