河南商丘买的房子，合同上写的是2014年12月31号交房，我的贷款是2015年3月2号开始还贷，截止

河南商丘买的房子，合同上写的是2014年12月31号交房，我的贷款是2015年3月2号开始还贷，截止到201616年4月一号开发商登报让业主收房，但是开发商只能出两书，没有验收备案表，也没有验收合格证，我们几个业主感觉房子不能收，就兑钱登报回复。因为开发商另外又出一份收房协议，其中有一条意思就是业主收到的是合格的房子，开发商连正规的验收手续都不能出，这房子不能接呀，违约金也是一拖再拖，不想给，请问我们业主改怎么样维护自己权益，另外房子已经两年拉价格相比较跌价拉，可以要求退房吗？请律师详细解答我们该怎么做，谢谢！