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买卖房屋合同违约纠纷

11-04 13:04 悬赏 20 发布者:星星93 给我留言地区:四川－雅安回答:(1)

于09年在雅安市汉源县购得150平米的房子，由于汉源属灾后重建，很多原因，全汉源县，买卖房子的几百户都没有过户。
卖房子的老人口头委托她的第二个女儿，女婿和侄子还有一个见证人同我们签合同，由于当时那个老人生病80多岁的高龄，所以就没有签字和按手印。她的女儿女婿和侄子还有一个见证人都按了手印并且签了字。现在她的二女儿和三女儿要起诉我，想要要回房子。我们现在有对方的以前的房产证，土地证原件。老人的户口薄，生份证复印件，请问如果对方起诉，我们能否胜诉。如果败诉，我们能否起诉对方二女儿女婿和侄子还有见证人合伙诈骗

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回复时间：2011年11月04日 13时12分

您可以提出反诉，要求对方履行合同协助过户。

追问：

可是对方找了律师，那律师说因为没有老人的签字和手印，合同是无效的。我们可以不要房子，当时合同上写了如果违约以当时市场价2倍赔偿给我们，如果对方以合同无效收回房子，如果对方胜诉，我们能否得到以现在房子的市场价的赔偿。或者按合同违约金的赔偿给我们。能否将对方女儿女婿和侄子还有一个见证人，以诈骗罪告上法庭

回答：

你可提出属于表见代理，合同应为有效。具体如何与对方沟通建议委托律师操作。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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