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关于二手房暂不过户做公证的咨询
江苏－徐州 11-04 15:09 悬赏 0 发布者:chengx…… 给我留言 回答:(4) 你好，本人将购买一套二手房，房证还有两年多的时间满半年，由于我手上的资金紧张，想暂时不过户和房主去公证，等房证满5年后再去过户来规避营业税；房主也同意这样了，我不知这样的做法存在多大的风险，还有这个公证的时限有没有两年多这么长？
另：这个房主在本套房子上还欠银行20万的贷款未还清，那我们交完首付款后后面要如何操作？
望解答，谢谢
另：这个房主在本套房子上还欠银行20万的贷款未还清，那我们交完首付款后后面要如何操作？
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- [广东-广州]
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- 电话：13049633889
- 3932839积分
回复时间： 2011-11-04 15:42
还是要及时过户对你有利
- [江苏-南京]
- 清风
- 给我留言
- 12091积分
回复时间： 2011-11-04 16:19
你好，不过户你仍应承担相应的风险，建议还是及早过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-04 16:41
建议做公证
- [江苏-徐州]
- 孟丙焕律师
- 89积分
回复时间： 2011-11-06 19:42
房子是不动产，不动产登记在谁名下就是谁的，你如果不过户你们签的合同也只是只有债权效力。建议过户，如果确实不想过户应当想办法保证房子不会被偷偷的卖掉即可。
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