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关于“看房确认书”的纠纷
上海 04-26 11:01 悬赏 0 发布者:zxz_10…… 给我留言 回答:(7) 本人于2014年5月份,在宝山区通过中介B购得一套二手房,成交价143万;由于是第一次购房,资金不是很充裕,所以购房之前看了很多套房子。期间,通过中原地产中介带看了几套房,其中包括目前购得的房屋(当时房主报价145万,自己资金也没有准备到位,就放弃了),准备回去的时候,中介说需要帮她在一张看房确认书上签个字,因为他们公司规定有任务量,每人每天必须带一定数量的人看房子,达不到规定要扣工资,当时没多想就帮她签了(空白的,大陷阱)。
过了一段时间,路过该小区的时候,又被一家中介拉去看房(每个小区门口都会有很多中介在推销房子,根本都没在意是哪家中介)。也看到当前所购的房子,且中介服务态度也不错,并承诺向原房主压一下价格,最终商定143万,然后就与该中介签订三方居间协议,购得目前这套房子。
没想到,前一段收到法院通知,中原地产起诉我们,违反被告出具的《看房确认书》第二条之承诺,大概意思是,中原地产作为我的独家居间人,如果违反,应赔偿房价0.8%给中原地产(0.8%以及具体金额都是后来中介自己填的),而且这份《看房确认书》是中原地产自己打印的,不是我出具的。
我认为该中介毫无道理,拒绝协商解决,所谓的《看房确认书》规定的都是格式条款,有失公平,我与另一家中介签订有真正的居间协议,文件上明确了双方的权利和义务,所以想请教一下各位专业人士,我选择应诉的话,能否胜诉。
过了一段时间,路过该小区的时候,又被一家中介拉去看房(每个小区门口都会有很多中介在推销房子,根本都没在意是哪家中介)。也看到当前所购的房子,且中介服务态度也不错,并承诺向原房主压一下价格,最终商定143万,然后就与该中介签订三方居间协议,购得目前这套房子。
没想到,前一段收到法院通知,中原地产起诉我们,违反被告出具的《看房确认书》第二条之承诺,大概意思是,中原地产作为我的独家居间人,如果违反,应赔偿房价0.8%给中原地产(0.8%以及具体金额都是后来中介自己填的),而且这份《看房确认书》是中原地产自己打印的,不是我出具的。
我认为该中介毫无道理,拒绝协商解决,所谓的《看房确认书》规定的都是格式条款,有失公平,我与另一家中介签订有真正的居间协议,文件上明确了双方的权利和义务,所以想请教一下各位专业人士,我选择应诉的话,能否胜诉。
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-04-26 11:09
积极应诉,对于格式条款如果没有明确显著提示的,是无效条款,如需律师介入可来电
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260502积分
回复时间: 2016-04-26 11:09
可以提供相应的证据,建议聘请律师帮助你积极应诉,可来电详细法律咨询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2016-04-26 11:30
不需要支付,建议委托律师应诉维权。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-04-26 11:31
1.免除自己责任,加重对方责任,无效条款,不会赔付
2.但确实陪你看过房,必要居间费要支付
3.仅供参考
2.但确实陪你看过房,必要居间费要支付
3.仅供参考
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-04-26 12:48
你带上协议书到律所来面谈
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间: 2016-04-26 15:27
要看过单子内容才能判断,上面的关于“独家”、“款项金额”,下面都有你的签字。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-04-26 22:55
你好,这是不需要支付的,积极应诉,委托律师介入
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