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无抵押信用贷款，银行要起诉我，名下有按揭房，会查封？

四川－成都 04-26 20:23 悬赏 20 发布者:123456…… 给我留言回答:(8)

因生意失败，欠下60多万无抵押信用贷款，和信用卡20万，信用卡每月都是按时还款的，只有无抵押信用贷款，时不时还部分款一下，现银行和小贷公司有的已经移交外包公司进行催缴，恐吓等措施！如果法院起诉，1.我的房子会被查封？2.信用卡会被冻结？3.个人账户会被冻结？4.房子查封可以继续住人？5.房子查封会被强制执行拍卖？6.个人会做牢？现在有个外包公司和我说，让我把房子尽快卖掉，还账！不然法院查封了的话，卖都卖不了了！7.这个方法可行？（这个房子是我唯一住所，房款是父母给的，产权是我本人的，而且还办理了二次抵押，房管局有档案）

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回复时间： 2016-04-26 20:56

你好！
1、信用卡按时还款，不用担心银行起诉。如不能按时还款，会产生违约金和高额利息，还会影响个人信用记录，建议按时还款，如是在有困难，可以申请宽展期。
2、无抵押信用贷款，属于民事借贷，如果你不能偿还，对方会起诉到法院。
3、你的房子可能会被诉前财产保全，也就是查封，如判决还会被查封、拍卖。
4、信用卡不会被冻结，因为信用卡中只有信用额度，没有存款，不会涉及执行。
5、个人账户很可能在诉前被冻结，还是诉前财产保全，判决后法院会依法划拨。
6、房子查封后可以继续住人，只是不能买卖了。
7、不会，如果仅仅是无抵押信用贷款还不上，不会坐牢。但如果信用卡还不上，银行会以恶意透支涉嫌信用卡诈骗报案，你很可能坐牢。
8、房子是你的唯一住所，以前不会被执行，但近年可以被执行，会被拍卖，当然法院会给你留一部分费用让你租住。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

我的补充： 2016-04-26 20:59

你和小额贷宝公司之间的贷款，即使你提供了虚假的材料，也不构成犯罪。要与对方积极协商，拿出还款方案，争取更多的时间。

追问：

财产保全是什么意思？你的第3点能具体举例说明？房子是我个人名下的，婚前财产，我老婆婚前有个商品门市，但让我老丈人抵押银行了，在这种情况下，法院还能拍卖我的房子？还能算是我们共同财产？你说唯一住房，以前不会执行，近年会被执行，会被执行前提条件下是什么因素导致？还有就是贷款合同几乎都是我签字，我老婆有连带责任？如果法院起诉，诉讼费等其他费用还是要我个人承担？

回答：

你好！
1、财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
2、举个例子就是小担保公司在起诉以前可以向法院申请查封你的房产，冻结你的银行账户，扣押你的动产，当然他要提供相应的担保。
3、婚前财产不属于共同财产，除非你们约定为共同财产。你老丈人是否抵押改变不了所有权。
4、你的贷款如果用于共同生活或个体工商户经营，就是共同债务，你的妻子要承担连带责任，你们名下的财产都可能成为执行的对象。如果贷款用于有限公司经营，就是公司债务，你妻子不需要承担责任。
5、因为新司法解释的出台和指导案例的规范，唯一房产也可以执行了。
6、“贷款合同几乎都是我签字，我老婆有连带责任？”问题答案参见上述第4条。
7、如果对方起诉，一般会主张让你承担诉讼费用，若你败诉就要承担这些费用。若对方主张让你承担，即使败诉也不用承担。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

追问：

你的7条，若对方主张让你承担，即使败诉也不用承担。和上面不是起冲突？我老婆名下有个按揭车子，法院能查封？你的第2条，他要提供相应担保是什么意思？还有像我这种情况，有什么好的规避方法？我不是说跑路啊，我要还款的，只是他们一直紧逼要我还款，有什么方法？还有就是我老婆的婚前门市，能被法院查封？我这个房产查封拍卖可能性有多大？
谢谢

回答：

你好！
1、第7条打错了，是对方如不主张让你承担，即使败诉也不用你承担。
2、如果你老婆承担连带责任，可以查封。
3、“他要提供相应担保”就是在申请财产保全时，申请人应当提供相应的金钱或财产作担保，一旦保全错误或诉前保全后没有上诉，用于赔偿被保全人的损失。
4、没有别的方法，只能协商，达成还款方案，争取时间，慢慢还。
5、如果你老婆承担连带责任，法院可以查封他的婚前财产。一旦查封，作出判决对方胜诉后，很快会进入执行程序，就会拍卖该房屋，除非你有其他财产执行判决。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

追问：

怎么说我老婆才没有连带责任呢？我现在把房子卖了算不算转移财产？那个门市已经抵押了，还可以拍卖？

回答：

你好！
1、怎么说我老婆才没有连带责任呢？
（1）你的贷款和刷卡用于经营有限责任公司。
（2）你和妻子定有婚内协议，协议债务自负，贷款时贷款供知晓这一点。
2、我现在把房子卖了算不算转移财产？
算是，但只要通过合法途径买卖，法律也不能追回，买卖也是合法有效的，你不会因此受到处罚。
3、那个门市已经抵押了，还可以拍卖？
可以，拍卖后优先偿还有抵押的债务。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

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回复时间： 2016-04-26 20:26

建议你最好是委托律师协助处理

追问：

具体呢？

回答：

律师会根据实际情况进行处理，

追问：

能帮我回答上面的问题？

回答：

是否查封房产和冻结信用卡要看是否提出诉讼保全，查封了房产不影响居住，现行司法解释在符合特定条件下也可以拍卖，是否坐牢要看你是否提交了虚假资料，外包公司的建议未必是最好的建议

追问：

你觉得最好方案是什么？

[青海-西宁]
凌爱军律师
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回复时间： 2016-04-26 23:02

您好，很高兴为您解答。
    1、如果您无抵押信用贷款无法按时偿还，除了产生逾期利息之外，对方可以向法院起诉，同时在诉讼前或诉讼中申请财产保全，对您名下的房产进行查封。
    2、信用卡不是储蓄卡，只是对您有透支额度规定，与存储卡不是一个概念，因此，信用卡不会被冻结的。
    3、房屋查封后，您无权进行处分，不可以进行交易。一旦进行执行程序，对方可以对您的房屋申请拍卖、变卖，用拍卖变卖的款项来清偿您的欠款。
    4、如果经银行多次催缴，您不积极偿还，存在恶意透支的情形，很可能被认定为信用卡诈骗罪，从而承担刑事责任。本律师之前也处理过，银行催收都会有电话记录和书面记录的。
    5、虽然您只有一套住房，但是仍然可以执行。法律依据是根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条  金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者       同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
    因此，只有一套房屋也是可以被执行的。再者，房屋办理了二次抵押，对于先抵押登记的，可以主张优先受偿权。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
    希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导服务。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-04-27 10:57

你好
    1.我的房子会被查封？（这个房子是我唯一住所，房款是父母给的，产权是我本人的，而且还办理了二次抵押，房管局有档案）
    根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条  金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
    （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
    （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
    （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者       同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
    执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
    所以，现在唯一住房也可以被查封了。
    2.信用卡会被冻结？
    现在你的信用卡没有出现逾期，是不会被冻结的。
    3.个人账户会被冻结？
    如果银行起诉至法院并要求法院冻结你的账户，你的账户是会被冻结的。
    4.房子查封可以继续住人？
    查封不拍卖，是可以继续住人的。
    5.房子查封会被强制执行拍卖？
    法院判决后进入执行程序，会强制拍卖你的房屋。
    6.个人会做牢？
    信用卡如果不能及时还款，可能构成信用卡诈骗罪，有可能负刑事责任。
    7.现在有个外包公司和我说，让我把房子尽快卖掉，还账！不然法院查封了的话，卖都卖不了了！这个方法可行？
    房子拍卖一般卖的价格比较低，自己卖价格会高一点，建议你如果能卖的话，还是自己卖还款比较好。

    希望你对我的回答满意并采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。