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村民宅基转让经村委公证是否有效？
广东－惠州 11-06 10:18 悬赏 5 发布者:long14…… 给我留言 回答:(4) 本人城镇户口，现欲购买一处农村宅基，能在其村委处开具证明，且对方声明可签订相关的过户协议，同意宅基使用权及以后如出现拆迁赔偿之类的收益归本人所有，请问，这样的转让有效吗？
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-06 10:20
村委不是公证机构，无权公证，最多起个旁证的作用，也就是见证了该事件的发生。
城镇户口不能取得农村宅基地，该合同行为无效。
城镇户口不能取得农村宅基地，该合同行为无效。
我的补充： 2011-11-06 10:21
比较可行的方式是，先办理户籍归入手续，然后再签订宅基地转让合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-06 10:22
根据我国农村宅基地管理的相关规定，你是城镇户口，不能在农村转让宅基地，是违法行为，若转让应属于无效。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-06 10:32
城镇户籍不能取得农村宅基地使用权，给合同违法是无效合同，你可以申请迁户口入该村在办理，具体可以委托律师帮助你处理。
- [广东-东莞]
- 刘晓斌律师
- 80644积分
回复时间： 2011-11-06 17:06
合同无效，转让无效。
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