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潘律师，您好！我在昆山定了一套二手房，有定金，首付款和银行贷款组成
上海 04-28 16:54 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 潘律师，您好！我在昆山定了一套二手房，有定金，首付款和银行贷款组成，我定金和首付都付好了，银行贷款审批也通过了，只是银行放款的前提是我拿着已经过户的房产证抵押再放款给房东，流程也是付完定金和首付到昆山房屋交易中心过户，新的房产证出来后才能拿着产证交银行抵押，现在房东不按照流程，一定要收到所有款后才过户，她一直拖着不去交易，我们该怎么办？谢谢！
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-04-28 16:55
可以向法院起诉要求对方履行合同，配合办理过户
追问：
我们的定金按时支付的，首付款晚了一周支付给房东的，我们算违约吗？晚付首付之前跟中介和房东说了一下，中介也帮忙转告了房东，本来是说好过户当天打首付款的，结果房东不到场过户，即便房东没来我们还是按照电话里的交易日期把首付打给了房东。晚付首付这个事情是大家电话沟通同意的，没有证据，可算我们违约吗？
回答：
不算你们违约
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-28 17:01
您好。可以起诉对方履行合同条约。如需帮助，具体来电免费咨询
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2016-04-28 17:02
向法院起诉要求对方履行合同，配合办理过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-28 17:05
这是需要办理的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-28 17:41
你好，这是不合法，协商不成，建议起诉要求履行合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-28 18:05
对方违约，如果双方协商不成，到法院起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-28 19:27
1.要求继续履行合同
2.逾期付款不构成根本违约
2.逾期付款不构成根本违约
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