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买二手房后发现前房主两年的暖气费没交
11-02 10:41 悬赏 15 发布者:李维 给我留言 地区:河北-石家庄 回答:(5)
我是在06年初买的房子。因为对买房什么都不懂,怕上当就找的中介买的房。当事过户因为卖方没做继承手续,过了一个多月才过户。合同上有个去物业交接,当时卖方他们那没有物业。电费是在银行交的,有个折子,水费一年一交,中介也说没什么事了就签字,过几天给你拿回房本就可以了。我很配合的就签字回家等房本了。在06年四月低我拿了本。很高兴(当时看电视有好多买房上当的)。我开始装修,在06年的7月份我搬了进来。过了大概半个多月,来了三个人,说我们的房子04,05年的暖气费和水费没交,我说我问问吧,他们就说我们知道你买了这个房子,如果他不交,你就得交上,要不然就停电停水。我打电话问了原房主,他承认没交,但说你不用管,让收费的找我吧。我会缴的。(我买的房子是单位的房子,原房主的爱人是产权人,去世了。但他的儿子还在这个单位上班)到了脚暖气费的时间我去交暖气费,办公室的让我把前两年欠的也交上,我没同意,办公室的人就说让我去追要原房主所欠的费用。我就找到中介一起去找原房主,当时原房主答应去交还是说与你没关系。我去找办公室的说就行了。就这样我和中介的人一起去交了我家06你的暖气费。之后07,08的我都交,但今年又有单子贴在我家门上说我欠04,05年的暖气费让我去交。我该怎么办呀,现在找中介的人说管我那个事的人不干了,说让我起诉原房主,我该怎么办呢?
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回复时间:2009年11月04日 14时57分
04、05两年的暖气费应当由原房主承担,您可以此向物业拒理力争,说明之前的暖气费不应由您承担。物业停电停水是违法的,对此您可依法提起诉讼,要求物业公司承担所造成的损失。当然,如果您代原业主交纳了拖欠的暖气费,则您有权要求原业主向您返还,对方拒不返还您可依法起诉。
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谢谢。
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回复时间: 2009-11-02 11:04
河南新乡郭英律师电话13837321299解答咨询:可以按照合同起诉
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回复时间: 2009-11-02 12:24
你可以要求原来的房主承担
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回复时间: 2009-11-02 16:56
你可以要求原房主缴纳暖气费,如果对方一直拖着不交的话,你可以和原房主还有办公室的人一起协商解决,如果协商不成的话你可以先交纳之后找原房主追偿,你交纳之后原房主不交钱的话你也可以去起诉。
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回复时间: 2009-11-03 15:19
应该由原房主缴纳,协商不成,法院起诉
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