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律师,您好!本人与房东在之前房屋租赁合约结束之后,双方在协商一致的情况下按照原租金不变
北京 04-29 23:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 律师,您好!本人与房东在之前房屋租赁合约结束之后,双方在协商一致的情况下按照原租金不变,又继续续约了两年,续约时在原合同的后面房东写了:“原合同延长两年,特殊情况提前一个月通知。”按照合同约定,房租到期时间为今年11月底,现房东单方面提出涨房租,否则提前终止合同,同时拒不按照合同要求支付违约金,理由是续约没有对违约金有规定。请问,房东写的这段话,是否可以默认为我们在续约期间,所有的一切都需按照原合同执行,包括违约金事宜?
问题补充:
在原合同基础上续签,并且明确规定了续签的时间为两年,请问原合同规定的单方提前终止合同需要赔偿违约金问题,是否在续约期间同样适用?另外,房东也承认续约是两年(手上已有微信记录),但是拒不承认违约金事宜,是否合法? 原合同中关于续约的问题有如下约定:乙方继续承租的,应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。那么,房东在原合同基础上写的续约的一段话,是不是默认为重新签订?
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