门市的拆迁与赔偿

我在沧州河间买了一间门市，当时是以市场价买的，其实当时就是和单位签了一个有偿转让五十年的协议，到现在刚使用了十年，最近听说要拆迁，上头说文化馆无权转让，我们签订协议无效，只能退还本金就不错了，但是现在的市场价已经已经翻了两番了，不知道怎么办才好？我感觉应该给我一处门市再使用余下的40年，或者按现在的市场出租价格给我40年的房租。但是我们可能只能得到预期的二分之一还要少。