房屋租凭违约问题

我在工业区的公寓小区里签了租一年的合同，并且合同里说明：如有一方违约都要赔偿违约金（违约金是两个月的房租），由于住下来两个月后，小区什么费都收，包括管理费，但是这管理一点也不好，有一回房屋漏煤气了，一发现后，就告诉小区的人上来，说话很好说立刻来，可是一直都没来，打了几个电话，结果第二天我才发火的打电话过去，才有人来，幸好煤气有总开关，要不然，都成问题了；还有一次的就是我外出了，在外面反锁了，我老公在房屋里睡觉醒后也要外出，结果门在里面开不了，就打电话到管理处叫人上来帮忙，可是一直都没上来，结果我老公发火警告说五分钟不见人上来，他就把整个冰箱都丢下去，八分钟没见人继续丢洗衣机，后来才逼使管理员上来了，最终的在外面反锁里面开不了的原因是：管理处交给我们的两把锁匙是不同的，我这把在哪锁都能开，而我老公那把却不能在里面开。并且在未知这一真相前，管理处的人说是这样的而掩盖这事实。另一其事就是隔壁原来就是滑冰场，天天在放很大的音乐，对我们骚扰很大，因这些原因无法再租，是否违约金就无法退还？