集资房转让协议对方违约怎么办

我前年购买了某单位一套集资房，当时还没修建，那单位的职工转让给我，我给了转让费，签了协议，然后所有房款都是我付的，（因为是单位集资房，所有房款都是写的对方的名字）现在房子快要建好了，房价也涨了，对方想违约，或者说想要加价，请问我该怎么办？以下是协议的部分内容，请各位高师给我分析分析，谢谢！急盼回音！甲方自愿将单位按工龄所分得集资房（暂未动工）预售房屋（约*平方米，房屋总价*元，转让费*元）和房屋产权均转让给乙方，乙方自愿以上述价格接受甲方该转让的房屋和产权。2.该房屋付款办法分四次，第一次付款为本合同签定之日，乙方须向甲方支付人民币*元（￥元整，其中，含甲方第一次缴付给单位的房屋款*元，转让费*元）作为转让首次付房款；第二、三次付款由乙方分别按甲方单位要求通知，按时直接分次缴付给甲方单位银行账户各*元；第四次付款待甲方单位房屋工程验收合格后交付钥匙时交淸余款。3.乙方每次付款后，甲乙双方出具相应的收据凭证。4，乙方必须按甲方单位规定的时限分次足额缴付房款，如超过甲方单位规定的缴付房款的时限，乙方将自付一切后果（甲方甲方单位会按规定作为乙方放弃资格处理，甲方单位收回住房，且按等额返还已缴付到单位的款额，不计利息），甲方不承担任何责任。5.该房屋竣工缴户后一切产权办理和水电安装费用均由乙方承担。6.甲方有义务协助乙方办理房屋产权相关手续。7.本合同一式两份，仅限于上述条款内经双方签字之日起生效，一经签订，甲乙双方不得违反，若有违反本协议，违约方支付对方总房款的30%作为违约金。
甲方：
乙方：
证人签字：

请问此协议有法律效力吗