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二手房产权过户
广东-惠州 05-03 09:56 悬赏 0 发布者:zengcs 给我留言 回答:(1) 您好!
本人通过中介购买了一套二手房,房款已经全部交清,房产证已经过户,双方并已经交房,新房产证已经是我本人的名字,由于当时签订购房合同时,是中介已经填写好各项内容的,在购房合同时没有土地使用证一说,中介便在土地使用证一栏中直接打个乂表示没有这项,交房后我们去物业查了这套商品房实际是有土地使用证的,并拍了这套商品房的土地使用证的照片,因房主是本地人,比较强势,完全一个典型的暴发户,开口、闭口说:我都卖了三十多套房了,什么我的目标一年二套房,跟他讲理出口伤人,中介的人都怕他,我只是一个外来打工的,他以合同上没有土地使用证为由,不配合我过户,要过户有条件,需要我另外支付他6000元,从法律上讲土地是随房证走的,合同上有写房产权过户,土地使用证应该是房产权的一部分吗?以上我可以通过什么途经解决,可以通过媒体登报申明此土地使用证作废,我再重新去办理可以吗?如果通过起诉我能够胜诉吗?万分感谢!
本人通过中介购买了一套二手房,房款已经全部交清,房产证已经过户,双方并已经交房,新房产证已经是我本人的名字,由于当时签订购房合同时,是中介已经填写好各项内容的,在购房合同时没有土地使用证一说,中介便在土地使用证一栏中直接打个乂表示没有这项,交房后我们去物业查了这套商品房实际是有土地使用证的,并拍了这套商品房的土地使用证的照片,因房主是本地人,比较强势,完全一个典型的暴发户,开口、闭口说:我都卖了三十多套房了,什么我的目标一年二套房,跟他讲理出口伤人,中介的人都怕他,我只是一个外来打工的,他以合同上没有土地使用证为由,不配合我过户,要过户有条件,需要我另外支付他6000元,从法律上讲土地是随房证走的,合同上有写房产权过户,土地使用证应该是房产权的一部分吗?以上我可以通过什么途经解决,可以通过媒体登报申明此土地使用证作废,我再重新去办理可以吗?如果通过起诉我能够胜诉吗?万分感谢!
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