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房产
05-03 10:27 悬赏 0 发布者:133045…… 给我留言 地区:黑龙江－佳木斯 回答:(6)
我母亲想贷款买房，用我的名字贷款，我已经结婚，我母亲付首款和月贷，一共10年。想问一下这样的情况怎样才能不算是我婚后财产，因为都是我母亲花钱，财产人应该是我母亲才对。
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最佳答案
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
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回复时间：2016年05月03日 11时47分
你好，1、根据《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
3、《婚姻法司法解释二》第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2、《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
3、《婚姻法司法解释二》第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话：18646088498
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回复时间： 2016-05-03 10:27
你好，可以明确表示对你个人的赠予，或者写协议约定
追问：
一、赠予 是我母亲赠于我，但买房时房主直接过户到我的名下，我母亲只是出钱和还贷，这样是不是证明不了房子是我母亲的啊，是不是赠予不好使啊？二、协议约定 写的大概内容是什么？是我母亲出钱买房、还贷，我同意用我的名字帮忙贷款，这不算我婚后的共同财产吗？就我跟我母亲协议就行呗，不用我老公签字吧？
回答：
你好，可以协议约定
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2016-05-03 10:30
您好，可以双方签订协议进行约定，并进行公证。
追问：
协议约定 写的大概内容是什么？是我母亲出钱买房、还贷，我同意用我的名字帮忙贷款，这不算我婚后的共同财产吗？就我跟我母亲协议就行呗，不用我老公签字吧？
回答：
建议找律师帮您起草，要看协议的内容来确定您丈夫是否需要签字。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2016-05-03 10:36
你好，可明确赠与你一人。
- [辽宁-大连]
- 张德华律师
- 68157积分
回复时间： 2016-05-03 10:36
可以明确表示对你个人的赠予，或者写协议约定
追问：
一、赠予 是我母亲赠于我，但买房时房主直接过户到我的名下，我母亲只是出钱和还贷，这样是不是证明不了房子是我母亲的啊，是不是赠予不好使啊？二、协议约定 写的大概内容是什么？是我母亲出钱买房、还贷，我同意用我的名字帮忙贷款，这不算我婚后的共同财产吗？就我跟我母亲协议就行呗，不用我老公签字吧？
回答：
不用你老公签字。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2016-05-03 10:40
协议公证
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