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房产纠纷

湖北－黄冈 05-03 11:28 悬赏 20 发布者:guangg…… 给我留言回答:(3)

今年4月23日购买了预售商铺，交了购房款5万和33万欠条作为首付，签了合同，没有办按接，没有备案，现在经济出了问题，告知开发商已无力月供，现在想给购房款退回来，跟开发商协商他们不肯退。有什么办法能要回来吗？

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回复时间： 2016-05-03 12:17

解除合同需要承担违约责任的协商不成可以起诉处理

追问：

开发商是垫资首付，违规操作银行贷款。我想这是唯一的漏洞

回复时间： 2016-05-03 13:24

您好，开发上是否有预售许可证？首先对方无证的话，您可要求不超过1倍购房款的赔偿。对方有证的话，也是存在违约的，您可诉讼要求对方解除合同并退还房款及利息，并承担违约赔偿

追问：

开发商是垫资首付，违规操作银行贷款。我想这是唯一的漏洞

回复时间： 2016-05-03 15:21

您好！你们之间的合同是怎样约定的？开发商是否有预售许可证？

追问：

开发商是垫资首付，违规操作银行贷款。我想这是唯一的漏洞

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