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房产纠纷
湖北－黄冈 05-03 11:28 悬赏 20 发布者:guangg…… 给我留言 回答:(3) 今年4月23日购买了预售商铺，交了购房款5万和33万欠条作为首付，签了合同，没有办按接，没有备案，现在经济出了问题，告知开发商已无力月供，现在想给购房款退回来，跟开发商协商他们不肯退。有什么办法能要回来吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-03 12:17
解除合同需要承担违约责任的 协商不成可以起诉处理
追问：
开发商是 垫资首付，违规操作银行贷款。我想这是唯一的漏洞
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-05-03 13:24
您好，开发上是否有预售许可证？首先对方无证的话，您可要求不超过1倍购房款的赔偿。对方有证的话，也是存在违约的，您可诉讼要求对方解除合同并退还房款及利息，并承担违约赔偿
追问：
开发商是 垫资首付，违规操作银行贷款。我想这是唯一的漏洞
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-03 15:21
您好！你们之间的合同是怎样约定的？开发商是否有预售许可证？
追问：
开发商是 垫资首付，违规操作银行贷款。我想这是唯一的漏洞
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