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我的房子已住8年了，开发商一直没钱为理由不给办房产证，钱买房的时候全部都交给开发商了。

北京 05-04 08:02 悬赏 0 发布者:1365345678 给我留言回答:(15)

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2016-05-04 08:57

可以主张开放商的违约责任

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2016-05-04 08:51

可以向法院起诉要求办理房产证

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-05-04 08:54

如果协商不成，搜集证据起诉解决

[北京-海淀区]
申维丰律师
455042积分

回复时间： 2016-05-04 09:02

您好，建议向法院起诉要求办理房产证

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-04 09:07

你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。

我的补充： 2016-05-04 09:09

如果已经八年还未办理房产证，您就应该考虑考虑开发商是不是隐瞒了一些事实。建议到房管等部门查询，您所购买的房屋是否可以办理房产证。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2016-05-04 09:15

你好，需要结合合同约定分析，可以要求开发商按照合同约定承担违约责任

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2016-05-04 09:24

马上去房管局做预告登记目的是阻止开发商再次买卖及办理抵押贷款。后马上起诉要求履行合同办理过户手续以此制约

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-04 09:31

你好，可以按购房合同要求办理产权证并要求承担违约责任。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2016-05-04 09:35

可以起诉开发商的。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2016-05-04 09:52

如果协商不成，建议搜集证据起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-04 10:11

建议可以向法院起诉要求办理房产证

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2016-05-04 10:11

要看合同约定何时办理产权

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2016-05-04 11:14

可以起诉索赔等；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-05-04 16:33

建议委托律师办理诉讼，要求开发商承担迟延交付房屋的违约责任同时尽快确认房屋产权，防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权，引发更大的损失，

[北京-大兴区]
石玉成律师
7978积分

回复时间： 2016-05-04 23:19

可以根据相关合同及交费凭证起诉开发商。
本人刚代理一起单位团购房屋，开发商12年拒绝办理产权证，最终胜诉的案子。
希望采纳为最佳答案。

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