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民宅买卖
北京－顺义区 11-09 18:50 悬赏 0 发布者:monoxi…… 给我留言 回答:(13) 你好，请问我要买一处民宅，卖方有红本，请问，我们除了签订买卖协议外，是否还需要公证处给我们的协议做一个公证才能保证我的利益？
公证后是否就意味着这处房屋和地皮都归我所有，以后涉及到拆迁的话，这处房就完全归我和卖家没有任何关系了呢？要是公证应该去哪里公证比较保险？
公证后是否就意味着这处房屋和地皮都归我所有，以后涉及到拆迁的话，这处房就完全归我和卖家没有任何关系了呢？要是公证应该去哪里公证比较保险？
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回复时间： 2011-11-09 19:02
地、你只能享有使用权，公证到你们当地哪家都可以
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2011-11-09 19:02
没有办法公证的，农村的房屋不能办理过户，而且非同村村民之间买卖农村房屋协议有可能是无效的。
- [广东-广州]
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回复时间： 2011-11-09 19:03
协议有效的话不一定要公证才生效，而是需要办理过户手续才能保证您的利益。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-11-09 19:18
你只能享有使用权，公证到你们当地哪家都可以
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回复时间： 2011-11-09 19:38
你只能享有使用权，公证到你们当地哪家都可以
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- 风志律师
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回复时间： 2011-11-09 19:58
你不是当地村集体组织农民的话，公证了也是无效的买卖合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-11-09 20:03
你好,你有使用权,公证到任何一家都可以.详细可咨询
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间： 2011-11-09 20:29
公证处不会给你们公证
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2011-11-09 20:31
你只能享有使用权，公证到你们当地哪家都可以
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-11-09 20:36
享有使用权,不是所有权,签订的协议可能是无效的.公证处不会公证的.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-11-09 20:49
建议当面咨询律师详细介绍情况。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-11-09 21:08
你好这样的合同公证处不会给你公证的。风险比较大。
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- 赵亮律师
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回复时间： 2011-11-10 11:52
买卖协议可以公证，但公证后的买卖协议并不代表所有权转移，你还需要根据协议办理房屋登记。
办理变更登记后，房屋所有权归你所有，土地使用权归你，所有权归国家，该房与卖家就没有关系了。
此外，如果该房屋是宅基地上房屋，你不是本村村民，那么买卖因违法合同无效，更无法办理公证和登记。
办理变更登记后，房屋所有权归你所有，土地使用权归你，所有权归国家，该房与卖家就没有关系了。
此外，如果该房屋是宅基地上房屋，你不是本村村民，那么买卖因违法合同无效，更无法办理公证和登记。
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