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商铺转租合同
北京 11-10 10:39 悬赏 0 发布者:yuzofe 给我留言 回答:(8) 我是从出租方转让费加租金再加保证金承租了一个商铺，原定两年房租不变，第三年随行情，可第三年租金提了，我不想再租这个商铺，由于房租高转租不出去，我能不能向出租方要回我的转让费和保证金
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3937202积分
回复时间： 2011-11-10 10:47
可以要回的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-11-10 10:42
具体看合同中是如何约定的，有约定按约定，要是房租已经到期，解除合同，
按你说的情况2年已满，第三年可以涨房租，看是否约定到期退还转让费跟押金没有。保证金要是押金的是可以要求退还的。
可以来电咨询获得更详细的解答
按你说的情况2年已满，第三年可以涨房租，看是否约定到期退还转让费跟押金没有。保证金要是押金的是可以要求退还的。
可以来电咨询获得更详细的解答
追问：
主要是我旁边一个店，面积比我大，租金跟我一样，他的租金五年不变，按理他不能涨我的房租
回答：
"原定两年房租不变，第三年随行情"要是有这条约定的，是可以的。房租可以随行情涨。具体可以跟房主协商下。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-11-10 10:46
有合同约定的，应当按照约定处理，关于转让费和保证金能够退还，按照合同约定执行。
如果合同没有约定的，你可要求解除合同，要求退还保证金，但一般转让费不能要求退。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
如果合同没有约定的，你可要求解除合同，要求退还保证金，但一般转让费不能要求退。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-10 10:51
按照你们之间签订的协议履行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-10 10:52
你好!具体的可以根据你们合同约定的来处理。
更多详情请电话联系。
更多详情请电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-11-10 11:40
需要看你们的合同具体如何约定的，根据合同履行。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-11-10 12:52
您好，看你们之间签订的协议，如果没有相关的协议，可以要回。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-11-10 15:05
可以要回
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