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我买了二手房，卖方已离婚，过户时用同一户口本过户未出示离婚证及离婚协议，过户是否有效
11-10 11:40 悬赏 25 发布者:李先1234…… 给我留言 地区:江苏－苏州 回答:(4)
房子是产证上写是女方的名字，是婚后房产，卖房时已离婚，在中介签合同时是男方签的，签时未说明他们已离婚，在房产交易中心过户时两人都来签的，过户时他们用同一户口本未出示离婚证和离婚协议，但两人都签了字，完成了过户，这个过户有没有效。（户口本他们是结婚状态）
问题补充：
还有他们两人有一儿子，已成年，如果房子他儿子也有份的，会不会影响过户有效性
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回复时间：2011年11月10日 13时32分
过户有效。即使他儿子也有份，也不影响有效性。如有其他不明之处欢迎电话/QQ联系。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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回复时间： 2011-11-10 11:49
过户有效，你属于善意第三人，法律保护你的利益。
追问：
谢谢，薛律师，再问一下在中介签的合同是否有效的，还有他们两人有一儿子，已成年，如果房子他儿子也有份的，会不会影响过户有效性
回答：
你已经办理完过户手续，你就可以合法取得房屋所有权了。中介签的合同是有效的。
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回复时间： 2011-11-10 12:06
当然有效的。
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回复时间： 2011-11-10 12:28
过户是有效的。
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