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有临街商铺两间，约六十多平米，国家产权。小关以一万一的价格与国家签订合同
湖北－潜江 05-05 14:45 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 有临街商铺两间，约六十多平米，国家产权。小关以一万一的价格与国家签订合同，并约定不能转租只能小关本人经营，否则国家有权随时终止租赁。小郭在不知产权所属的情况下与小关（小关隐瞒了与国家签订合同事宜以及房子产权归属）以五万元每年的价格签订了两年的出租合同，并支付了一年的房租，且由于办理营业执照的原因，营业执照上写的是小关的名字，一直正常经营中。今年五月，相关部门查消防无意中发现小关违背原先与国家签订的不能转租必须自己经营的事实。现今国家要与小关解除租赁合同，请问小郭该怎么办？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-05 14:47
小郭可以找小关赔偿，建议您携带有关的合同书来律所详谈或者来电咨询
追问：
关键是营业执照上的姓名是小关的，怕在这种时候小关倒打一耙
追问：
如果小关以营业执照是她的名字，店铺是他的投资来告小郭，有这个可能嘛？如果有这个可能，小郭该怎么应对？
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2016-05-05 14:49
小郭以和小关签订的合同追究对方的违约责任。要求小关退还剩余部分的房租，并且承担自己预期损失。
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-05-05 15:08
您好，要求小关返还未到期的租金和利息并解除租赁合同 小关违约可诉讼或者给小关发律师函
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-05-05 15:18
您好，1、小关隐瞒合同事实，小郭可以凭借租房合同起诉小关违约；
2、小关应当返还小郭的剩余房租并赔偿停业损失；
还有不了解的，可以电话咨询。
2、小关应当返还小郭的剩余房租并赔偿停业损失；
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