朋友入伙开店，如何来写这份合同，求高人给模板

我开了家文玩店，朋友想来入伙一起开，原本店铺是我装修的，另外店内有价值一百多万的商品，并且我已经交清了一年的房租。
朋友用一件古董入伙，我们协定，这件古董由我以15万的价格收购并作为他对店铺的入资。以后这件全权古董归我所有。
签订合同后两人共同经营店铺，1：销售的成本交予我保管并作为商业流动资金使用，销售利润五五分成，销售利润立即分红   2：房租和店铺其他开支由双方共同承担，他不再投入资金，所以我从销售成本中提取   3：因为店铺就我和合伙人共同看守，并不请员工，开支不涉及人工工资问题，所以双方不得经常性无故不来经营店铺   4、店铺经营过程中造成的损失，如是单方面造成的损失由造成损失者承担，如双方赵成损失，双方共同承担   5：入伙人可以撤资，入伙撤资我将以现金退还，退还金额为15万减去应当承担的店铺房租水电日杂等费用以及上一条说的对经营中由他造成的损失赔偿
亲高人指点要怎样写这份协议，另外还需要注意一些什么？