房屋租赁纠纷

您好！我在房屋租赁上面产生了一些纠纷，麻烦您帮我分析一下。我租赁了3间房屋，打算用放货并办个小的厂子。在签订合同的时候，房主说留给我一个月的时间装修房屋，所以合同上签订的日期为11年11月15日至21年11月15日，而实际是在10月份就签订了。这期间我为装修房屋买了部分装修的材料和为所要办的厂子印刷的彩页。现在，房主反悔了，我要求他赔偿我的损失，也被拒绝了。同时合同上面写明了，付房租后才起效，10月份签订合同的时候我并没有付房租，本想在合同上的日期11月15日到了再付房租。但是，还没到11月15日房主就反悔了。请问这种情况下，如果打官司，我的胜算大吗？希望您能尽快恢复。