是否存在重复起诉？

律师先生你好！有一事请您指教，2013年诉开发商立即履行合同义务办理房地产权证，一审胜诉，开发商上诉二审以调解结案，调解为办理房屋所有权证，后来房屋所有权证是拿到了，但是开发商土地证一直不给办理，我们又上诉法院要求开发商办土地证，开发商的答辩状说一个案子不能重复起诉，请问老师是否属于重复诉讼？是的话我应该怎么办？谢谢老师。