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如何索要押金
北京-朝阳区 05-08 21:01 悬赏 25 发布者:dreamr…… 给我留言 回答:(5) 本人在北京大成乐购店(已被华润万家收购)租赁一个约40平米的店铺经营某品牌服装,合同期为2014年6月1日至2015年5月31日,合同到期后乐购方表示由于某些原因不能与我方签订长期合同,2015年6/7月份都是和乐购签的单月合同。由于2015年7月份华润万家表示将该乐购店近期出售给物美并于2015年7月31日超市撤场,但告知里面的商户可继续经营,具体信息物美方会与我方协商,但2015年8月至2016年2月底物美并未与我方协商,卖场也未出现物美方管理人员,期间卖场属于无人管理状态,卖场卫生与后勤服务也处于空白状态,2015年8月初华润方与我方协商8月租金(原租金打三折),协商完成后并在华润万家本部签订三方协议(见下图),从2015年9月至2016年2月物美方从未与我方协商租金方面信息,期间陆续有商户撤场和闭店等候,物美和华润方面都未表示要收取租金并归还撤场商户押金,2016年3月中旬物美方面突然告知我方要收取五折于原租金并表示在新店开业后我方要继续经营要挪动商铺位置重新装修,前期撤场和闭店的商户不收取任何费用,我方在得知该信息后,表示不同意并且撤场,并且向华润方面提交申请退还押金材料(三方协议规定华润方应在2015年9月将我方押金移交物美方,但由于某种原因华润和物美并未完成正式交接),但华润拒绝归还并表示物美方面不同意退换租金,2016年3月至今我方多次要求华润万家归还我方押金,均遭到华润拒绝,近期华润无视我方反对将押金转移到物美名下,请问我方如何通过法律途径要回押金
三方补充协议
甲方:北京物美商业集团股份有限公司
乙方:乐购特易购商业(北京)有限公司
丙方:我方
鉴于:
1、丙方就租赁乙方部分场地经营某品牌事宜与2015年6月1日与乙方签署了《店铺租赁合同》(合同编号****,以下简称“原合同”),约定丙方租赁场地位置为**,使用面积25,建筑面积为38,位置编号为**。租赁期限为2015年6月1日至2015年7月31日。
2、自2015年9月1日甲方承接乙方继续在该门店物业经营大型超市。
现经甲、乙、丙三方友好协商,于2015年7月31日共同签署本补充协议:
一、乙、丙双方约定将原合同有效期限延续到2015年8月31日止,自2015年8月1日至2015年8月31日租金为3678元,由丙方向乙方缴纳开据发票丙方此期间能源费按照原合同约定执行。
二、自2015年9月1日起,由甲方与丙方在此租赁场地继续合作,三方共同确认无需做租赁场地移交工作,具体合作条件甲方与丙方另行协商。
三、此协议生效后3日内丙方将原保证金收据交与乙方,乙方在收到丙方收据后30天内将丙方支付的合同约定保证金65104元划转至甲方提供的账号内,甲方在收到该款项后负责开具保证金收据给予丙方。
四、2015年9月1日前乙丙双方产生的纠纷与甲方无关;2015年9月1日以后发现的因乙方原因导致的任何责任由乙方承担。
五、如本补充协议与原合同约定内容有冲突,以本补充协议为准。
六、本补充协议自三方盖章签署之日起生效
七、本补充协议一式六份,三方各执二份
三方补充协议
甲方:北京物美商业集团股份有限公司
乙方:乐购特易购商业(北京)有限公司
丙方:我方
鉴于:
1、丙方就租赁乙方部分场地经营某品牌事宜与2015年6月1日与乙方签署了《店铺租赁合同》(合同编号****,以下简称“原合同”),约定丙方租赁场地位置为**,使用面积25,建筑面积为38,位置编号为**。租赁期限为2015年6月1日至2015年7月31日。
2、自2015年9月1日甲方承接乙方继续在该门店物业经营大型超市。
现经甲、乙、丙三方友好协商,于2015年7月31日共同签署本补充协议:
一、乙、丙双方约定将原合同有效期限延续到2015年8月31日止,自2015年8月1日至2015年8月31日租金为3678元,由丙方向乙方缴纳开据发票丙方此期间能源费按照原合同约定执行。
二、自2015年9月1日起,由甲方与丙方在此租赁场地继续合作,三方共同确认无需做租赁场地移交工作,具体合作条件甲方与丙方另行协商。
三、此协议生效后3日内丙方将原保证金收据交与乙方,乙方在收到丙方收据后30天内将丙方支付的合同约定保证金65104元划转至甲方提供的账号内,甲方在收到该款项后负责开具保证金收据给予丙方。
四、2015年9月1日前乙丙双方产生的纠纷与甲方无关;2015年9月1日以后发现的因乙方原因导致的任何责任由乙方承担。
五、如本补充协议与原合同约定内容有冲突,以本补充协议为准。
六、本补充协议自三方盖章签署之日起生效
七、本补充协议一式六份,三方各执二份
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2016-05-08 16:35
可以搜集证据起诉解决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2016-05-08 16:34
协商不成,搜集证据起诉解决
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2016-05-08 16:39
可以起诉,根据合同约定,建议来电咨询,为您进一步分析
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454480积分
回复时间: 2016-05-08 16:42
您好,搜集证据起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-09 09:53
你好!合同出现纠纷,关键在于合同的内容是否有相关的约定;有约定的按照约定履行,一方违约的,另一方有权要求其承担违约责任;出现根本违约造成合同无法继续履行,另一方享有法定解除权;同时,守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的,搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
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