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房屋出现质量问题
重庆 11-12 15:44 悬赏 15 发布者:dyi267 回答:(2) 去年买商品住房一套发现质量有问题,墙体出现不同程度裂痕而且有十几家住户都和我一样,多次找到开发商一直未能解决,请求法律帮助
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-12 15:55
像你们的这种情况,你们可以联合在一起,聘请律师去和开发商谈判。当然也可以不经谈判,直接向人民法院起诉要求开发商进行赔偿,以保护自己的合法权益。
- [重庆-江北]
- 张宰宇律师
- 73695积分
回复时间: 2011-11-12 20:39
可以委托律师介入处理,要求解除合同或维修和赔偿损失。
《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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