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房屋买卖居间协议
山东－济南 11-13 09:41 悬赏 0 发布者:857848 给我留言 回答:(5) 律师您好：前几天我朋友想卖房，因不在本地，所以让我保管钥匙并告诉我了房屋出让价格，几天后中介找我看房，买家以我朋友的价格看中了房子。我朋友回来买卖双方及中介见面后在我没有弄明白房主意向的情况下代房主签署了房屋买卖居间协议，没有授权书。（当时正在生病高烧39.5头脑有点迷糊心情有点烦躁希望快点结束我好去看病）代朋友收了定金。我把钥匙给了买家。现在朋友反悔不卖房子，买家把房主和我起诉了，要求反还双倍违约金。我朋友第一被告我是第二被告。现在找不到房主而且房主又把房子卖给了别人并办理了过户。请问律师：我签署的协议有效吗？找不到我朋友怎么办？我会不会成有第一被告？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3920764积分
回复时间： 2011-11-13 10:09
你是无权代理，你不应成为被告的
追问：
买家把我列成第二被告了，我怎么办，现在也找不到第一被告，我法庭上我怎么答辩。谢谢
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2011-11-13 12:35
你说的比价乱，你朋友想卖房，难道还有其他房主吗？建议详情电话咨询。
- [天津-蓟州区]
- 潘志刚律师
- 13290积分
回复时间： 2011-11-13 10:06
无效，。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-13 12:39
建议你请律师帮你出庭 说明你属于无权代理
要求判决 合同无效
要求判决 合同无效
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-13 13:12
你好，你在没有委托书的情况下代替房主签订合同，无效。
房主有可能免责，但是你恐怕难脱法律责任，不知道具体情况是怎样的。关键是定金是由你收取的，这其中要看证据材料了。
需要帮助可联系我。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
房主有可能免责，但是你恐怕难脱法律责任，不知道具体情况是怎样的。关键是定金是由你收取的，这其中要看证据材料了。
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