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讨回转让费
湖北－武汉 05-10 16:57 悬赏 25 发布者:jean06…… 给我留言 回答:(4) 我租了一个店铺，转让费4.5万，房租0.24万/月,合同签了三年，现营业了2年。签合同的时候我们错认为跟我签合同的是房东，后来办营业执照的时候方才得知对方是二手房东，现在在店面还有1年就要到期了，我的生意不好准备转出来，可得知真正的房东要出售这个店面，我现在无法转这个店面，二手房东也不敢退转让费，请问这个转让费我能向二手房东讨回吗?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-10 16:59
您好，房主是否知道转租人与您之间的转租协议？
追问：
不知道，转租人与我签转租协议时房东没有出面，现在是房东准备要出售店面的时候我们才清楚知道转租人并不是真正的房东.
回答：
您好，转租人私自转租，您可以向其索要赔偿。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-05-10 16:59
你好，可以。你的损失要找二手房东请求赔偿。
追问：
如果二手房东不肯赔偿，我能向法院提出诉讼吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-10 17:04
您好，既然房东不知道您们之间的转租合同，就是非法转租，责任是由二房东承担的，要返还您的未到期租金和违约金
追问：
请问你所指是违约金是转让费吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-10 17:33
您好！转让费法律上是不予支持的，但违约金和房租是可以要得
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